200年住宅ってなに？

最近、よく耳にする「200年住宅」という言葉。
新築のマイホームを検討されている人であれば、もうチェック済みかもしれませんね。
あなたは200年住宅とは、どういった住宅のことを言うかご存じですか？

日本での現在の住宅の寿命は、30年といわれています。これではちょっと短すぎる、もうちょっと長持ちする、それこそ200年持つ家を建てよう！という、超長期住宅化という概念で生まれた言葉なんですよ。もしも住宅が長持ちすれば、長く使うことでエコ、資源やエネルギーの無駄遣いを無くすことができる、そういった考え方の元に、200年住宅の建築も盛んになってきています。

さて、この200年住宅というのは、認定されると国から補助金が出るのですが、そのためには当然基準があります。どういった基準かというと、
■住宅の構造や設備が、長期の使用に適していること
■住宅規模が一定規模以上であること
■住宅の維持保全期間が30年以上であること
■適切な維持保全の方法であること
■資金計画が適切であること・・・　等があります。

今から、200年住宅を建設することを考えている人は、気になっている建設業者が、この200年住宅を建てられる会社として認定されているかどうか、事前にチェックしておきましょう。CMなどで有名な大手のハウスメーカーはほとんど基準を満たしていると思いますし、地方の個人の工務店などでも、最近はいくつも認定されているようです。
良い家を建てて、大切に長く使うというのは、最近のエコブームでなくても当然の考えた方です。ぜひ、200年住宅について学び、その重要性を認識してみませんか。

「200年住宅」という言葉を、耳にしたことがある人も多いと思います。その言葉から想像すると、「200年間持ちこたえることのできる住宅」かと思いがちですが、決してそうではありません。では、200年住宅とは、一体どういったものを指すのでしょうか。

現在、「200年住宅」と言われる住宅は、超長期優良住宅モデル事業に採択されたものです。これは沢山の団体や企業が応募している事業で、もしも国から認められれば、200万円の補助金が交付されるというものです。なぜ200万円補助金が出るのか？と言えば、通常の住宅を建設するよりも、より高い技術が求められるので、その為にかかる差額を補助するという考え方があります。

なぜ、国がこの「200年住宅」の事業をスタートしたかですが、そのひとつの理由として、日本の住宅建築のスタイルを変えようとしていることにあります。日本の住宅家屋の寿命は30年と言われ、スクラップ＆ビルドが当たり前でしたが、これでは環境面でも効率的でなく、それならばよいものを長く使って資源・エネルギーの無駄遣いを無くそう、という思惑があります。

また、さらには中古住宅市場を確立させることも考えられます。中古の建物の評価は極端に低いことが多いのですが、ここに性能表示をすることで、住宅の評価する基準を確立させようとしています。良いものは古くなっても良い。そして長く大切に使う。当然のことですが、この200年住宅についても、住宅の価値をもう一度再認識してみてはいかがでしょうか。